大七环，也叫北京大外环高速公路。作为北京疏解非首都功能的重要通道，大七环全长940公里，预计于16年年底通车。

　　从整体规划方面来看，受北京首都功能影响，再加上城市功能调整，环京区域承接了大部分北京外溢人口和产业资源，结合交通配套的建设更新，环京区域迅速发展成为投资者置业热点。

　　北京置业持续走低，京东京南回报率涨幅渐停

　　在环京区域永清、固安、涿州、高碑店等地，有多名业主反应排号排不上、排号不开盘或者开盘抢不到房，但过几天又有房源的情况。据有关人士透露，主要是开发商为了制造房源紧俏源的现象进行的一场炒作。

　　随着北京居住人口日益增多，城市建设越发完善，北京住房用地在逐年减少。7月，北京住宅用地供应量、成交量均为0。这种情况十年间仅出现过3次。毫无疑问，置业远郊化已成为未来投资新方向。

　　在京津冀协同发展一体化环境下，以北三县为代表的京东地区，房价直线飙升。京南区域不甘落后，争相上涨房价。为吸引客户，京东京南地区开始过度消耗利好炒作，但城市配套的滞后发展弊端日益显现，置业热度逐渐下降。

　　京东京南热度消减，京北价值日趋上升

　　早在张家口申冬时，其房价就上涨了20%-50%。而随着京张高铁等一系列交通配套的建设，世博园的临近，以及大七环的确立，京北地区整体的城市建设都越发完备，置业京北成为了更多投资者的选择。

　　其实，对于不少来京北置业的北京人来说，除了价格、升值潜力、城市配套之外，京北优美的环境，也让人喜爱甚佳。作为我国第一座大型水库，京北怀来官厅湖区域经过多年的开发和治理，现已拥有了良好的环境资源，丰富的旅游资源。更以高于市区8到十倍的阜阳离子含量，成为长江以北空气质量最优区域。

　　尽占七环便利，坐看官厅山水

　　在众多名企和投资者置业京北的热潮中，位于怀来官厅湖南岸的上谷水郡逐渐出现在众人眼前。

　　上谷水郡是官厅湖畔占地面积约为3700亩的生态大盘，一面滨水，三面环山，同风景名胜卧牛青山滆湖相望，拥抱22万亩北方最大滨湖湿地公园，其中600亩最华美段落为上谷水郡典藏，形成一处滨湖湿地养生公园带，目前上古水郡一期法乡湖墅，由双拼和类独栋组成， 3.6M奢华层高，最小15.2M墅间距，顶层北美进口松木屋顶，买墅就送大庭院大露台。上谷水郡，期待与你相遇。