根据权威机构数据显示，截止16年7月份，环京区域内1000万以上的别墅成交量达到了1732套，刷新了环京区域历史最高纪录，由此我们也可以看出，对于房产类的不动产投资，成为了大多数人置业投资的优先选择。

　　早在5月3日，国土部与国家发改委已联合印发《京津冀协同发展土地利用总体规划(2015～2020年)》。《规划》提出，将通过建设用地“减量瘦身”，倒逼城市功能提升，不再安排新增建设用地。在五年内不再新增建设用地的北京及环京区域，“去库存”的环京楼市价格直线上涨，而作为手握优质环境资源的京北地区更成为最被看好的置业投资地区，发展前景不容估量。

　　而怀来上谷水郡又是如何在众多林立的环京区域中，突破重围，吸引到如此数量庞大的置业投资者?通过与环京地区众多楼盘对比，我们发现原来人们最关注的不仅仅是房价和购买政策等等，最关键的还是投资回报的老问题。

　　在环京地区房价普遍上涨的2016年，以京东北三县为首的地区凭借通州副中心的政策红利，房价以惊人的速度上涨，燕郊房价已经突破3万元/平米大关，大厂、香河房价已经突破2万元/平米大关;与此同时，京南地区以固安为首的新机场快车，也已经突破2万元/平米大关。中原地产分析师张大伟以从业人员的角度表示，环京县至少燕郊的涨幅已经是非理性。

　　随着环京四县市“限购令”、“ 廊九条”等一系列政策推出，跟风投资的热潮渐渐冷却，真正作为投资洼地的地区——京北怀来以其合理的城市结构，冬奥、大七环两大实实在在的利好，及其优越的居住环境掀起了投资置业者们投资的热潮。

　　怀来上谷水郡，位于怀来资源配置最为优越的中枢位置，择址官厅湖畔边，并节选其最为华美的600亩作为上谷水郡专享滨湖湿地公园，2200亩绿色生态种植园等配套三面环绕，合山水利是，全方位打造京北生态置业第一居所。

　　在众多扩大容积率越建越高的环京楼市中，上谷水郡反其道而行，真正做到了“以人为本”的客服理念，在3700亩仅规划了1560亩的建设用地，以1.01的超低容积率，35%的高绿化率，高于市中心150倍的负氧离子含量的新鲜空气，打动了无数投资置业者的心。

　　除去周边的自然资源外，上谷水郡在房屋建筑方面也以专业的设计角度，精心择选的北美优质松木等优质建筑材料，成就了现在这样一座迷人的精致法乡小镇，在都市繁华之后，转身看去，来自上谷的生活真意正伴着蓝天青山碧水正向我们慢慢靠近，“推窗看山水，低头嗅芬芳。”上谷水郡，成就环京第一宜居生态别墅。

　　路线：走G6(京藏高速)在东花园出口，左转进入415县道行驶1公里再左转驶进康祁公路行驶13公里即到。

　　社区班车：北京市海淀区地铁10号线健德门站