买第二套房可以用公积金贷款吗？需要满足这些条件！_世界最新

2023-06-23 20:27:26 来源：互联网小 中

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公积金贷款可以为用户节省很多贷款利息费用，所以在贷款买房时，若可以申请公积金贷款，自然是最优选择。不过，公积金贷款的限制比较多，部分用户可能会担心自己购买二套房的时候，申请不了公积金贷款。那么，买第二套房可以用公积金贷款吗？需要满足这些条件！

1、不是购买小产权房。用公积金贷款的二套房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，小产权房一般是在农村集体土地上面建立的，客户可以事先向当地的公积金中心了解清楚。

2、面积不能超过限制。有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，比如说上海规定购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于37.4平方米，客户在购买二套房的时候需要注意到房屋的面积。

3、保持良好的征信资质。征信是客户申请公积金贷款的基础，申请贷款以后，公积金中心会对客户的资质进行细致地考察，需要征信没有不良贷款记录，否则就会导致公积金贷款失败。

4、公积金账户余额充足。公积金账户余额的多少会直接影响公积金贷款额度，公积金账户余额越多，能够申请到的公积金贷款就越多，如果客户不打算申请组合贷的话，就需要自己可以申请到足够多的公积金贷款额度，要有足够多的公积金余额。

5、收入满足要求。在申请房贷的时候，公积金中心会要求客户的月收入最少是月供的两倍以上，这是公积金中心最低的要求，如果在审核客户资质的时候发现还有其他的外债没有结清，公积金中心是有可能会提高要求的。如果客户对自己的收入流水不是那么有信心，那么在申请公积金贷款以前就可以提前结清其他的贷款，或者是想办法提高首付比例，增加贷款的通过率。

6、名下无公积金贷款。公积金中心要求客户名下不能有多个公积金贷款，所以在用公积金买二套房的时候，需要客户确认自己名下的房贷情况，不能同时存在多个公积金贷款。

满足以上条件的用户，就可以使用公积金贷款来购买第二套房屋，不过需要注意的是，使用贷款产品后，用户要注意保持良好的用贷行为，按时足额还款，避免逾期情况的出现。

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