如果房地产行业坚持不降价，而购房者坚持不买，最终会有怎样结果_环球微速讯

中国当前的经济发展一直在持续推进，其中房地产经济占据着重要地位。但近几年房地产市场却处于不景气状态，购房人数减少，房屋交易量也减少。

【资料图】

大部分人不购买房子是因为缺乏资金。然而，出于个人原因，房产公司无法降价出售房屋。如果房地产行业坚守不降价，而购房者坚持没有钱不购买，那么将会发生什么后果呢？

房地产行业目前的形势是，其规模已逐渐达到顶峰，增速有所放缓。过去几年中，全国各地都在进行拆迁工作，房地产行业一直在推动旧楼拆除并新建新楼。然而，最近几年旧楼盘的拆除已几近完成，大规模空地的数量变得稀缺，新楼盘的兴建速度也逐渐放缓，房地产业吸引的资本也随之减少。

居民收入增幅远远跟不上房价的上涨。2008年，中国成功举办奥运会，国际社会对中国的发展前景看好，许多外资开始涌入中国，推高了房价。与此同时，居民的收入并没有同步上涨，导致房价与居民收入呈现负相关关系。

房地产市场的交易量大幅减少，供大于求。最新的统计数据显示，中国一二线城市的楼盘销售未达预期，二手房市场也呈现下滑趋势。这表明中国房地产行业的状况不容乐观。

如果房地产行业坚定不降价，而购房者依然不愿购买，这将对房地产市场产生何种影响？可以从以下几个角度来观察。

（1）开发商可能会破产。如果房地产开发商坚持不降价，而购房者又不买账，房产将继续囤积在开发商手中。开发商难以收回投资，也不能偿还银行贷款，可能会因此遭受资金链断裂和破产的风险。

（2）迫使房地产市场进行调整。如果购房者坚持不买，房地产开发商将不得不降低房价来吸引消费者，以维持业务存活。如果没有一致的降价标准，则会导致市场的混乱，严重情况下可能会引发整个房地产市场的调整。

（3）对经济的不利影响。房地产市场一旦经济下行，会直接导致房地产相关产业产量减少或者萎缩。例如，钢筋水泥生产、房屋装修、材料运输等行业将出现消极变化。另外，房地产相关的就业岗位也将相应减少。

（4）对财政收入的影响。政府主要通过拍卖土地来获取土地收入，而土地收入占据政府财政收入的相当大比例。一旦房地产市场失去购房者，政府将失去源源不断的土地收入，地方政府的资金压力将大大增加。同时，这也会影响当地经济的发展和公务员、事业单位人员的薪资收入。

房屋市场调整政策

房地产业在我国经济中占据重要地位，市场变化牵动全局，为维持整体经济平稳发展，政府必须出台一系列措施来救助房地产市场。例如，可以降低购房限制，容许有资金的人购买更多房产；为借贷购房者提供购房补贴；降低现有购房贷款人的贷款利率，减轻他们的经济压力。这些措施可以刺激房地产市场繁荣。

当然，房地产市场持续低迷不仅因为房价过高。最主要的原因是我国人民长期收入未有提高，所以未能达到心仪房产的购买能力。因此，最重要的是寻求解决人民收入问题的方法。

如何提高人民的收入？可以通过以下几种方式：在初次分配中提高劳动报酬所占比重；健全和构建包括各种生产要素的分配机制；公平地进行劳动报酬再分配，以提升中低层人民的收入。只有实现这些措施，人民的收入才能稳步增加，消费也就会相应增长。

房地产行业受到多种因素的影响。若房价不下降，消费者就不会购买，这必然引发一系列社会问题，对中国经济和房地产市场产生消极影响。房价不下降、消费者不购买，最终导致房产供过于求的局面。

尽管这有可能导致房地产公司为了生存而不得不降低房价，但对购房者而言是个好消息。不过，房地产相关产业和岗位将受到严重影响，而政府最终会对房地产市场进行调整。

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