5府+1城！新房扎堆“第三区”，均价1.9万/㎡起！

当前，西安新房比较集中的区域，除了高新、港务区外，还有主城核心的大明宫板块。‍‍‍‍‍‍‍‍

近两年来，由于区域的改造更新，腾出一些住宅用地，以及零星地块供应，因此，也为主城二环置业提供了许多可选新房源。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

从楼盘分布位置上，新盘主要集中在大明宫遗址公园以东，在案名的选择上，都整齐划一的选择了“府”。

(资料图片仅供参考)

目前，板块的新房格局主要是，5府+1城（金茂府，陕建大明府，大明宫璞悦府，大明宫紫檀府，大明宫文韬府+中国铁建·西派城），新房均价大约在1.9-2.5万/㎡左右，包括高层、小高、洋房等产品类型，主要面向改善选择。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

今天，大明宫·紫檀府最新公示2栋楼房价，即将推售。‍‍‍‍‍

项目位于曲江大明宫遗址区太华路与玄武路交汇处向东500米。

本次公示了2栋楼，共298套，主力户型面积为144㎡、168㎡、193㎡，毛坯高层，整体单价区间16756-19395元/㎡。‍‍‍

丨6#楼，高25层，共100套房，户型面积174-193㎡，均价18100元/㎡。

丨7#楼，高33层，共198套房，户型面积127-168㎡，均价18536元/㎡。‍

对于大明宫板块而言，在大明宫国家遗址公园文脉资源之上，还集中了二环绝版地段和资源，地铁2/4/8/10号线、大明宫万达广场、四海唐人街、大华1935等……

在新一轮的城市改造发展下，未来这里将以大明宫文旅板块、商业活力集群板块、TOD动能革新三大板块为基础，建设为集文化传承创新与人文活力于一体的新型城市中心区。

约353亩大明宫商业街区、约280亩啤酒厂改造项目、约8公里红旗铁路公园，约226m的超高层云端酒店，约500亩的井上村TOD项目，以及打造隋唐遗址博物馆项目……已经开启。

深耕区域的2大房企，一个是金茂府，另一个是中国铁建的西派系，相继开发了西派国际、西派中心，以及西派城。

金茂府一期的位置在紫檀府东侧，户型面积约为168-272㎡的大平层，毛坯均价约2.5万/㎡。

项目二期在太元路以南，也就是青啤厂地块，产品为高层+小高层，户型面积约为171-251㎡，小高层毛坯均价约2.5万/㎡。‍‍‍

西派城以景云路为界，东侧地块为天华，西侧地块为天麟。

天华规划7栋小高层，户型主要以126㎡/141㎡为主；天麟规划了5栋住宅，高层+小高，户型主要以143㎡/170㎡为主，均价在1.98-2.16万/㎡。

项目在二环以北，占据井上TOD商圈，北侧还有双地铁交汇站“井上村”站，及多所学校，西邻大明宫万达、百寰国际易达生活中心等，刚改和改善可以关注。

日前，还有个纯新盘亮相，依然取名于府。这就是欣多升地产开发的大明宫·文韬府项目。

项目所在是大明宫青啤厂片区地块，红旗铁路线以西，太华南路以东。地块南北均为金茂府二期项目用地。

据悉项目规划5栋楼，为18层小高层社区，2T2户的纯板式设计，户型面积约128-143㎡。

目前项目营销中心及样板间已开放，价格未出。

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