5月27日，“2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”在深圳隆重召开。200余位上市公司代表、行业专家、金融资本机构代表出席盛会。作为国内上市房企综合实力研究最重要的专业测评活动，“房企上市公司评测”已连续开展14年。

2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会现场

在本次测评成果中，朗诗绿色地产（00106.HK）凭借稳健的财务运营和强劲的综合实力，荣获“2021中国房地产上市公司综合实力100强”，位列第59位，同时被授予“2021中国房地产上市公司风险控制5强”第二名。

2021中国房地产上市公司综合实力100强

2021中国房地产上市公司风险控制5强

高筑稳健财务边界 夯实“地产投行+绿色建商“发展模式

在长期主义的信条下，朗诗保持着骨子里的稳健和财务自律，秉持一贯的审慎稳健财务策略，坚持将“现金流为纲”作为经营的指导原则，时刻关注负债风险和现金安全。截至2020年12月31日，朗诗净负债率为25.9%，在行业内处于较低水平。同时，债务结构不断优化，短期债务比率仅为13.1%，现金短债比高达6.1倍，资金流动性充足。目前，朗诗整体保持着健康稳健的发展态势。

近年来，在“产品差异化、轻资产化运营、收益多样化”转型升级战略指引下，朗诗不断夯实“地产投行+绿色建商”角色定位，通过轻资产化运营模式+硬核的绿建技术和产品，为降低自身的经营压力及打开更多市场机会奠定基础。目前，朗诗合作方式涵盖项目合作开发、委托代建、小股操盘等，项目平均权益比例控制在30%左右，从而大幅降低了土地成本。近期，朗诗分别以9.1亿溢价率49.4%、10.85亿溢价14%斩获重庆渝北区中央公园与天津津南辛庄宅地，引领城市革新，深耕多区域布局。

深耕绿色差异化 全面提升绿色品牌力

近日，第17届绿建大会上，朗诗控股董事长田明表示，双碳目标的提出，让绿色低碳发展已经从“自愿模式”向“必选模式”转变。在低碳建筑领域深耕多年的朗诗，凭借不断进阶的绿色差异化产品和品牌力，在绿建领域始终保持领跑姿态。

自2004年起，朗诗坚持利用差异化的产品优势领跑绿建细分赛道。十多年来，朗诗以客户需求为导向，不断探索绿建技术创新和产品更新迭代，用健康舒适、绿色环保的优质产品征服用户和市场。

2020年，为了满足后疫情时代市场对健康居家的高品质需求，朗诗推出了自主研发的新一代健康住宅“自由方舟”，凭借着“八大自由主张”以及100+项技术专利，自由方舟迅速在长三角、环渤海、西南等8大区域的重点城市落地，广受行业和消费者好评。在项目管理服务过程中，朗诗深入挖掘品牌和技术价值，精心打造“朗诗出品”必属精品的品牌力，实现项目的高溢价。在“自由方舟”首发城市成都，朗诗乐府销售单价为2.7万，相比周边均价2万的楼盘溢价率高达35%。

成都朗诗乐府

作为国内领先的绿色地产开发运营商，朗诗坚持为人造房，秉持对环境、对用户友好的绿色发展思维，不断将可持续发展理念融入业务并精进企业运营，力争在项目开发上实现全生命周期的绿色管理。随着“双碳”时代的到来，绿色地产将迎来新一轮增长机遇，朗诗将受惠于行业发展，以过硬的绿建技术和产品及稳健的财务策略迎接新挑战。

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