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昨天，温州瑞安一套叠墅法拍房高热成交，据了解，该房源为瑞安市星耀湾17幢2单元303号，本次法拍吸引了7人报名、147人设置关注、10000+人次围观。

最终经过76轮出价记录，最终数字定格在8225000元，扣除两个车位价格共48万元，折合单价约42390元/㎡，超出该套房源开盘时的折后带装修总价约159万。超出起拍价192.5万元，溢价率约30.1%。

该房源的评估价为900万元，起拍价为630万元，扣除两个车位价格共48万元，折合单价约31854元/㎡。

根据温州房管网数据显示，这套房源于2018年12月30日，星耀湾二期开盘时入市。当初的折前毛坯均价约33554元/㎡，折前毛坯总价约6011870元；装修标准1500元/㎡，含装修总价为6280625元，含装修单价为35054元/㎡（该房源开盘时普惠98折，折后含装修总价6155012.5元，含装修单价约34353元/㎡）。据了解，当时该项目的标准车位售价约24万/个。

（图片来源阿里法拍）

这套法拍房的证载建筑面积为182.71㎡，证载土地面积为17.71㎡，为一套上叠房源，位于地上3层~4层，主朝向朝南，该法拍房土地使用权为国有出让，商品房性质为全装修住宅，权利限制情况为已被法院查封且无抵押。

（图片来源阿里法拍）

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