全市中心城区危旧房改造三年攻坚行动政策解读
2023-09-08 09:50:43 来源:达州日报网
(相关资料图)
(达州日报社全媒体记者 孙伟)9月7日,达州市中心城区危旧房改造三年攻坚行动新闻发布会召开,对近日印发的《达州市中心城区危旧房改造三年攻坚行动实施方案》进行解读。
记者从发布会上获悉,此次改造的房屋类型主要分为三种,一是经鉴定不适宜继续居住的C级危房、D级危房;二是房屋质量较差、建筑安全隐患较多、使用功能不完善、配套设施不齐全的危旧房区域;三是1980年前建设的预制结构类老旧住宅片区等。此次待改造的危旧房主要分布在通川区东城街道、西城街道、朝阳街道、凤西街道、凤北街道、莲花湖管委会,达川区三里坪街道、翠屏街道、杨柳街道,达州高新区斌郎街道等区域。
此次危旧房改造,达州计划投入115亿元资金,主要采取“以旧换新”改造和维修加固改造两种模式,共32个危旧房改造项目,总改造建筑面积256.748万平方米,涉及居民2.75万户。改造分为三个阶段实施:第一阶段是到今年10月底之前,完成摸底排查;第二阶段是到今年11月底之前,细化改造计划,落实改造措施、改造资金、改造期限、工作责任、应急预案“五到位”,明确改造时间节点、形象、进度等;第三阶段是到2026年7月31日前,完成所有示范项目建设。
据市住房和城乡建设局副局长黄礼清介绍,原址(就近)重建的危旧房,产权人可以分三个梯度享受建房优惠。一是原合法产权面积部分,产权人按照建安直接费(即不含利润、税费及地下空间费用等的纯建设成本,下同)的30%承担建设费用,其余建房费用由政府或项目实施单位解决。二是对新房超出原合法产权面积20%以内的部分,产权人按建安直接费用购买。三是新房超出原合法产权面积20%以外的部分,按同区域同类型新建房屋当期市场评估价购买。异地集中新建的原则上实行原房屋等价值置换,同时考虑到新建房屋的区位差异等情况,辖区政府可适当调整置换标准,原产权房屋等价值部分由产权人承担不高于建安直接费用30%的建设费用。
值得一提的是,建设周期内,对中心城区只有唯一产权住房的群体,将给予不超过2年的过渡安置补贴或公租房过渡安置。房屋产权人也可以申请提取本人及其直系亲属的住房公积金,支付“以旧换新”改造中个人应承担的费用。
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