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同样是房子上海新房，价格中位数是750万东京新房，价格中位数是407万上海的新房，因为公摊面积大如果扣除公摊面积上海新房的面积比东京小，1平米的均价，接近东京的2倍日本是发达国家，东京是日本的首都，为什么东京新房这么便宜。

另一个原因是东京在郊区提供了大量新房而上海还在持续提供城区的土地没有大量供应郊区土地比如上海的金山区，崇明区，奉贤区这三个区的房价较低，但供应的土地太少这三个区目前有大量农田。北京，深圳的新房，价格中位数也在700万以上也比东京新房贵很多厦门的新房，价格中位数是550万也超过日本东京广州，杭州的新房，价格中位数是460万也超过日本东京。

通过与日本东京的房价对比才能充分看出我国房价太高了。主要原因是郊区房子供应太少，是人为因素如果和东京一样，大量供应郊区住房即使是北上广深，房子均价也会大跌比如上海的金山，崇明区，房价不到2万一平米需求量很大，但一直不供应。

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