近年来，随着冬奥会等盛会的胜利举办，石景山区越来越受到全世界的瞩目。这一老工业区正通过产业转型，逐渐实现了工业主导向服务业主导的转变，越来越多的高新科技企业欣然涌向京西这片企业发展的沃土和创新创业的高地。石景山正全力以赴，从基础设施建设到服务方方面面为企业发展打下基础、做好保障。如今，一座崭新的、高标准、国际化的商业地标正在这里崛起，为企业带来全新的体验。

小石了解到，目前

(资料图)

石景山国际开放合作区项目

正如火如荼地建设中

位于国际开放合作区先导区的

翔鹰大厦将于2023年9月交付

国际开放合作区先导区项目位于首钢东南区，由新加坡金鹰集团及其合作方统一规划建设和运营管理，总建筑面积50余万㎡，总投资超100亿元，包括翔鹰大厦和首程时代两个项目。

翔鹰大厦为什么会落地在石景山区？

翔鹰大厦紧邻长安街西沿线，快速接轨阜石路、莲石路，距离天安门16公里，45分钟车程可到达大兴国际机场，30分钟即可抵达金融街、中关村等核心商圈。距离地铁1号线古城站仅500米，未来规划3条地铁线路连接，公共交通便利。

继翔鹰大厦周边南北向道路韵兴街、建隆街于7月14日正式通车后，东西向直接通达翔鹰大厦的两条道路兴悦路、韵安路也已开通。大厦周边道路网络、区域配套日渐完善，通达性和便利性逐步提升。

翔鹰大厦为何号称“京西第一高度”？

作为国际开放合作区第一个竣工的项目，翔鹰大厦位于园区核心位置，总建筑面积约8.5万平方米，建筑高度约100米，是京西最高地标。

该区域由22栋近50万平米甲级写字楼组成，是长安街沿线上统一规划建设、统一经营管理的规模最大、硬件品质最高的甲级写字楼集群，将提供42,000㎡直接贯通地铁的商业配套。翔鹰大厦地上建筑面积51,766平方米，地上21层，2F-21F为写字楼办公，首层部分区域及B1层为近6,000平方米自有配套商业。B2-B5为停车场，大厦地下停车场设置637个停车位，出入口处设有车牌识别器、读卡机、自动闸门机等智能化车场管理系统，可实现微信、NFC支付快速离场，实现车场高效运营。

在设计之初，项目开发者与管理团队便致力于打造出京西核心商务区高品质的地标建筑。“我们在石材、墙幕以及机电设备的选择上，可以说几乎是市场中的最高标准。”该项目负责人介绍。

从外部来看，翔鹰大厦外立面采用意大利天然石材与玻璃幕墙，在兼顾实用功能的同时，充分考虑人体与人视尺度感受。使用三玻单中空夹胶全钢化超白节能玻璃，标准层64扇玻璃平推窗在保证立面简洁干净的效果上，实现了良好的通风与室内采光。

内部办公空间标准层面积2600余平方米，无中柱方正空间，4.5米的层高、10米—12.5米进深、9米柱间距为企业打造高度定制化办公区。标准层楼板300公斤/平方米承重、局部700公斤/平方米的承重，远超同类甲级写字楼产品，给金融类、科技类等客户机房、财务档案室等需求预留了充足的硬件条件，甚至能满足一些实验室设备的要求。方正格局、高使用率、无中柱的设计，极大的方便客户自由组合及分割。项目采用日本新晃四管制空调、PM2.5空气净化系统，世界知名品牌通力电梯，客梯轿厢尺寸宽敞、平均候梯时间不超过30秒。

“我们希望这里不是一个冷冰冰的办公园区，早晨起来大家来上班，晚上就全部走空。而是要有更多绿色的生活配套。未来这里将是宜居、宜办公、宜生活的一个场景。”项目负责人介绍说，未来片区的商业配套不光是食堂、银行、咖啡厅、便利店、上午餐厅、健身房等传统业态，也会入驻一些大品牌。

位于21层的空中花园城市会客厅，设计为半开放式的空中花园庭院，打造有高品质会议空间，展示厅，等众多宜商功能空间，可承载会晤、举办企业活动，在此处，可以俯瞰石景山，是京西地标打卡点位。

不仅是在硬件方面，一个真正好的、有温度的商业综合体，还要兼备人性化的服务和管理。据该负责人介绍，翔鹰大厦通过广泛招标，最终确立了国际知名的五大行之一仲量联行来具体实施该项目的物业管理，希望在服务和经营方面也能够成为一个行业的标杆。目前，翔鹰大厦项目是仲量联行在石景山区唯一运营管理的国际甲级写字楼。

“绿色生态＋可持续发展”

石景山区作为绿色低碳的首都西部综合服务区，在引入翔鹰大厦项目时，与其绿色生态、可持续发展的建筑与空间设计理念不谋而合。

整个片区绿化率高达65%，可享受120000平方米城市公园。目前，翔鹰大厦已经取得国家绿色建筑三星级最高标准及LEED金级认证。这些均成为翔鹰大厦的配套，让其拥有生态化办公环境。

建筑负一层与区域内的下沉广场及多条景观走廊连接，办公＋地铁＋商业＋绿化广场等功能的多项立体叠加，让整个区域空间与自然充分接触；项目顶层的空中花园，让绿色元素从地面公园延伸至场地内部并上升至写字楼，最大程度发挥出室内外的联系与景观视野的吸引力。

更多“想象的空间”来自石景山区产业转型和经济高质量发展的潜力。石景山发布实施“石惠十条”，从

资金支持、人才引进、创新生态营造、融资服务、中介招商奖励

等5个方面加大惠企力度，叠加“科幻产业发展办法”等20余项专项政策，共同构成“1+N”政策体系。

该项目负责人表示，翔鹰大厦主要聚焦在石景山重点发展的产业，以数字经济、绿色双碳、金融科技为产业定位，采用产业办公+商业配套的形式，提供全方位、便捷的商务配套服务，将成为京西商办办公的新典范。

基础设施是发展的根基

政策是发展的助推器

相信强强联动之下

越来越多的优质企业

将涌向京西石景山

涌向首都城市复兴的新地标！

来源：石景山区投促中心 翔鹰大厦

编辑：高丽

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