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记者从德州银行获悉，德州市召开存量房“带押过户”业务推介会后，德州银行积极研究、推进，并于近日正式上线此业务。

“带押过户”无需提前结清现有按揭贷款，即可在原抵押权不解除的情况下变更过户，有助于提高存量房的流动性。目前，全国多地均在加速推进，努力提高业务的普适性和标准化。“‘带押过户’破解了‘转贷’难题，大大简化了二手房交易的流程，降低了二手房买卖双方的交易风险和时间成本等。”德州银行工作人员介绍。

记者了解到，买卖双方签订购房合同后，买方即可向德州银行申请贷款，资格审核通过后签订个人购房合同和抵押合同，同时买方须将首付款存入指定资金监管账户。之后，三方共同向不动产登记机构发起申请，一次性完成转移登记和新设抵押权登记。

新的抵押完成后，德州银行将贷款资金发放至买方结算账户中，并受托转入指定资金监管账户。资金监管账户中买方自筹部分资金和贷款部分资金将优先偿还卖方贷款，剩余款项转至卖方结算账户中，完成结算。

详询德州银行各网点。

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