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潮新闻客户端 记者 蒋敏华

近日，央行要求因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行。昨天，有消息称西安拟调整优化住房贷款政策，限购区二套房首付比例不低于40%。

调整后，限购区域个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限将与全国政策下限保持一致，具体为：首套房首付比例不低于30%、利率不低于LPR-20BP，二套房首付比例不低于40%、利率不低于LPR+60BP。据悉，此前西安限购区域二套房贷首付比例为60%-80%。

此外，近期福州、厦门、成都、沈阳等多个城市，称正在考虑降低二套房首付比例下限，最低30%。

杭州房贷政策最近一次调整是在去年11月11日。对于在杭州市限购区无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行（最低首付比例为30%）；为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例为 40%。利率方面，首套不低于LPR-20BP也就是4.0%，二套不低于LPR+60BP也就是4.8%。

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