2023年8月25日，苏州轨道交通7号线天鹅荡车辆段及上盖平台施工项目正式开工，标志着项目进入施工大干阶段。未来在7号线天鹅荡车辆段上，将迎来崭新的超级综合体项目。

【资料图】

苏州轨道交通7号线天鹅荡车辆段，设停车列检52列位，周月检4列位，定修2列位总用地面积约38.27公顷。共设运用库、检修库、物资总库、综合楼等14个单体，盖下车辆段总建筑面积约16万平方米。本项目实施上盖一层平台建设，面积为29.1万m²，未来为小区停车库及设备层;二层平台为二级开发建设，未来为小区户外平台，面积为18.1万m²。平台上远期规划住宅及配套建筑面积约33.4万㎡。

2021年3月，项目立项。

2022年10月，获得工程可行性研究报告批复。

2023年3月，取得初步设计批复，方案通过苏州市国土空间规划委员会会议审议。

2023年5月，获得方案审定意见书。

2023年8月，取得建设工程规划许可证，土地批复和建筑工程施工许可证。

未来在7号线天鹅荡车辆段上，将迎来崭新的超级综合体项目——天鹅荡TOD，为这座城市开写全然不同的生活新方式。

吴中太湖新城 城市发展引擎

天鹅荡TOD项目位于吴中太湖新城。作为“一核四城”城市发展战略的重要组成部分，太湖新城也是苏州迈向“太湖时代”的重要契机，更是苏州抢抓长三角建设世界级城市群、提高苏州中心城市首位度的历史机遇。

太湖新城效果图

高新产业聚合 醇熟生态商圈

在产业发展方向上，太湖新城致力打造全国数字经济示范区和引领区。目前已有阿里巴巴苏州数字产业基地、科沃斯机器人、快手电竞总部等多家高新技术产业落位。与此同时，板块内各大产业园也吸引了众多头部企业的到来。

作为苏州四个新城中唯一一个傍湖的新城，苏州鲜有生态环境能与之媲美的板块。项目与太湖直线距离仅约1.2KM，同时区域内拥有国家级5A级景区旺山、约21公里太湖生态大堤、约24万㎡的天鹅湖公园、约2.2公里的七子水街，与规划中的9个街心公园。

与此同时，在这一片生态谧境之中，还有多个大体量、高能级的综合体加持，永旺梦乐城、歌林小镇、希尔顿、苏州湾中心广场已落地，富力商业、金融街·融悦湾等综合体在建中，真正实现繁华与自然的共栖。

7号线天鹅荡车辆段TOD开发项目效果图

多维立体交通 快速连通各区

都说交通是城市发展的命脉，正在澎湃崛起的太湖新城，区域内交通路网绵密交织。现有中环南延、西环南延、绕城高速、轨道交通4号线、苏震桃快速路等一系列立体交通以及建设中的轨道交通7号线、东太湖隧道、苏州湾隧道等路网，实现与各区域间的快速连通。

7号线天鹅荡车辆段TOD开发项目效果图

湾区城市范本 驱动城市发展

作为轨道交通7号线上盖项目，未来天鹅荡TOD将立足高效便捷的综合立体交通，抢抓太湖新城黄金发展期，以“山水聚枢、月廊荟心”的TOD城市设计理念作为出发点，实践“站城融合”的开发新模式。以城市公共设施基盘为核心，以月廊环为链接中心，实现住宅、学校、苏式园林、特色商街、体育公园等多元业态的高效复合，打造苏州“湾区城市TOD范本”，驱动太湖新城与苏州城市的未来发展。

关键词：