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武汉有很多综合体大盘，即将面市的华中科学生态城项目是一个独特的存在，以产城运营·可持续发展为核心开发理念，百万方超大规模，教育、公园、商业、产业、租赁多业态，组合成全持有运营的多元立体生态雨林，更有30万方品质改善住宅即将入市。不走高周转模式，也不追求高流速的品质项目，面对当前市场，住宅卖多少价格？是一个问题。

学区房是住宅项目价值的硬核逻辑之一，但学区究竟溢价多少钱？却是个不容易定量的问题。小学对口+成熟优质初中划片的组合值钱？还是新建经开外校九年一贯制公办的“确定性+优质师资”值钱？又是一个问题。

华中科学生态城的住宅入市价格？不同学区组合的溢价关系？是我们想了解的问题，是地产同行关心的问题，更是潜在购房客户心动的问题。

感谢大家参与调研。

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