8月16日，北京京城佳业物业股份有限公司发布截至2023年6月30日止六个月中期业绩公告。截至2023年6月30日止六个月，该公司总收入约为8.88亿元（人民币，下同），较2022年同期增加约33.4%；毛利约为1.94亿元，较2022年同期增加约23.9%；期内溢利约为6160万元；管理面积约3910万平方米。

观点新媒体获悉，截至2023年6月30日止六个月，京城佳业总收入约为8.88亿元，较2022年同期增加约33.4%。其中，物业管理服务占总收入约57.7%，收入约5.13亿元，较2022年同期上升约16.2%，主要由于公司在管面积及在管项目数量的增长。

非业主增值服务占总收入约21.6%，收入约为1.92亿元，较2022年同期增长约135.2%，主要由于公司专项保障服务、工程运营及维护服务及施工现场物业化管理服务等项目的快速增长。

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社区增值服务占总收入约20.7%，收入约为1.83亿元，较2022年同期增长约28.3%，主要由于公司管理规模的扩张及服务用户的增长；及餐饮服务的不断提升。

该公司的营业成本约为6.94亿元，较2022年同期的上升约36.3%。主要是由于公司在管面积的扩大及在管项目的增加，相应的外包成本亦有所增加。

期内，其毛利约为1.94亿元，毛利率约为21.8%，较2022年同期23.5%有所下降，主要由于业务规模扩大而增加的人工、分包成本；及新承接项目前期投入的成本。

期内溢利约为6160万元，较2022年同期增长约16.0%。公司股东应占期内溢利约为5870万元，较2022年同期增加约12.0%；净利率约为6.9%。期内溢利的增长主要由于本集团管理规模的持续扩大带来收入提升。

京城佳业表示，上半年，公司持续加大市场开拓力度，市场拓展业绩持续提升。承接北京市副中心C1、C5区新增区域、国家网球中心、青岛市民中心的管理，在管优质公建类规模再创新高；在管高等院校项目有新突破；在管军队后勤保障的社会化服务项目突破130万平方米；新中标北京地铁2号线专项服务项目，集团与地铁运营公司的合作进一步深化。

截至2023年6月30日，该公司的管理面积约3910万平方米，其中来自北京城建集团及其合营企业或联营公司项目的在管面积约为2110万平方米，来自第三方在管项目面积约为1790万平方米，较去年同期分别增长8.2%及20.4%，主要由于公司充分调动员工市场拓展积极性，全面提升市场团队策划、运作和投标能力，抢占市场份额占领先机，持续优化自身业务发展战略和区域布局，加大外拓力度和市场储备。

住宅物业方面，京城佳业住宅物业的在管项目面积约为2550万平方米，同比增长10.5%，占总在管面积约65.3%。于报告期内，源自住宅物业的管理服务收入约为2.49亿元，较2022年同期增长约11.5%，占物业管理服务总收入约48.5%。

非住宅物业方面，其在管项目面积约为1360万平方米，同比增长约19.4%，占总在管面积约34.7%。于报告期内，源自非住宅物业的管理服务收入约为2.64亿万元，较2022年同期增长约21.1%，占物业管理服务总收入约51.5%。

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