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恒大 视觉中国 资料图

8月24日晚间，恒大物业（06666.HK）披露2023年半年报。

截至6月30日，恒大物业的营业收入约61.45亿元，同比增长约6.2%。其中，物业管理服务收入约50.24亿元，非业主增值服务收入约4185万元，社区增值服务收入约10.78亿元。

恒大物业强调，期内因关联方流动性危机，基于稳健性原则，集团物业管理服务收入剔除了向关联方提供的物业管理服务部分收入约2.14亿元。若不剔除该部分收入，物业管理服务收入约52.38亿元。

毛利润约14.99亿元，毛利率约为24.4%，同比增加约2.2个百分点；净利润约7.9亿元，净利率约为12.9%，同比增加3个百分点；公司拥有人应占利润约7.81亿元，每股基本盈利约0.07元。恒大物业的现金及现金等价物约16.1亿元，受限制现金约6250万元，公司资产总值约76.12亿元。

对于6250万元的受限制资金，恒大物业称，这部分主要为恒大保险经纪有限公司的行业监管资金、根据当地政府部门要求提供物业管理服务的保证金、仅限用于按酬金制管理的项目的现金及部分子公司诉讼保全资金。

截至6月30日，恒大物业的合约负债约24.96亿元，较2022年12月31日约26.88亿元减少约1.91亿元，主要由于期内新交付面积减少导致来自客户的物业服务费预缴款项减少所致，公司短期借款约1.83亿元，无长期借款。

截至6月30日，恒大物业的总合约面积约8.12亿平方米，在管面积约5.09亿平方米，2023年上半年新增合约面积约15.14亿平方米，其中来自第三方的合约面积占比约为93.3%。

恒大物业在半年报中称，回顾过往，集团因关联方流动性危机及“人民币134亿元存款质押”事件，出现了重大损失。集团积极应对，采取若干措施确保公司持续稳健经营。恒大物业表示，将着力市场化发展，稳步提升第三方管理面积，高质量实现规模扩张。同时借助并购公司的经验和技术，广泛布局非住业态，优化多元业态结构、补足区域竞争短板、提升项目管理密度，多维度优化战略布局，不断提升行业影响力和市场竞争力，高质量实现规模壮大。

截至8月24日收盘，恒大物业报0.73港元/股，跌幅2.67%。

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