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新城发展(01030)发布截至2023年6月30日止6个月中期业绩，该集团取得营业额人民币425.32亿元(单位下同)，同比减少1.89%;公司权益持有人应占利润14.31亿元，同比减少20.01%;每股盈利0.2元。

2023年上半年，面临严峻的内外部挑战，集团凝心聚力，积极响应政府“保交楼、稳民生”要求，如期交付5万套以上住宅产品。2023年上半年集团实现权益核心净利润约15.65亿元;实现商业运营总收入约52.01亿元，同比增长10.24%。面临行业调整期，公司的“双轮驱动”战略得到优势彰显。

受整体宏观经济、政策影响，2023年上半年的房地产市场继续呈现需求疲软，规模下滑的态势。在行业整体承压的大背景下，2023年上半年集团实现合约销售金额约424亿元，实现合约销售面积(总建筑面积)约516万平方米。公司清醒的意识到，无论市场上行还是下行，好的产品和服务一直是企业的立身之本。逐步优化产品结构、努力修复盈利水平将是今后公司的工作重点。

规模化的商业版图助力集团跨越行业周期，2023年上半年集团新开业6座吾悦广场，截至2023年6月30日，已开业数量达146座，集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达205座。在经济逐步企稳、消费逐步回暖的大背景下，吾悦广场将以更丰富多元的业态及符合消费趋势的品牌，在带动区域经济提升的同时，实现自身空间增值。

新城聚焦稳健的现金流，严控负债规模，持续优化负债结构。基于安全可控的财务结构，新城在偿债方面坚守底线思维，确保每一笔债务提前或到期偿付。新城在融资端不断突破，2023年以来已成功发行规模1亿美元优先票据、11亿元公司债券及8.5亿元中期票据。面临行业调整期，集团稳健的财务表现获国际评级机构标普给予“BB-”评级。

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