【资料图】

最近2年来，我们的房地产市场遭遇了前所未有的降温趋势，去年我们的商品房销售额不仅没有继续创下新高，而且还出现了明显的下滑趋势，全年商品房销售额仅完成13.3万亿元，要知道这还是在去年多重鼓励政策下的市场表现，当然去年的疫情对于楼市的影响颇大，很多人都因此不能够正常的看房买房，于是大家对于今年楼市是否能够企稳回暖信心很足，毕竟从过去的楼市发展中，市场很少会出现长时间的低迷趋势，没有了疫情影响，今年楼市回暖应该是板上钉钉的事情，而今年二三月份的市场表现也确实让很多人看到了市场回暖的希望，有些房产销售们当时又开始鼓吹现在不买房，就更加买不起了！

但随着四五月份的楼市结果出炉，很明显二三月份的楼市热度并没有延续下去，从今年前5个月的房地产数据来看，除了商品房销售额是回正状态以外，开发商投资方面依然还是低迷的，这说明到目前为止，我们的楼市都没有真正的迎来企稳回暖，这是目前很多人都知道的事情，也正因为如此，最近不少专家们都积极发文说要救市，因为房地产市场的支柱型作用依然还是存在的，过去我们的经济发展中，房地产起到了举足轻重的作用，现在我们暂时还没有脱离房地产的发展模式，那么如何让楼市逐渐回暖就变的更加重要了，而最近又有一项重磅利好消息出现了！

6月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.55%，上月为3.65%；5年期以上LPR报4.2%，上月为4.3%，均下调10个基点。有人就对此做了计算，如果以房贷100万30年等额本息来算，一共可以节省2.1万元房贷利息，如果从2019年的4.85%到现在的4.2%，总共节省的利息则已经高达数十万元了。

对于这个消息，其实笔者一点都不感到意外，因为在最近一两年里，降息基本上成为了一种常态，看看今年以来，基准利率降至4%以下的城市就有几十个之多了，前两年基准利率都字啊5%-6%左右，现在普遍都在5%以下了，连公积金房贷利率都从之前的3.25%下调至3.1%了，足以看出现在房贷利率的不断下调已经成为了大趋势。特别是在当前楼市低迷的环境下，降低房贷利率其实就是变相的降低购房成为，毕竟大部分人都是以首付三成贷款七成的方式买房，房贷利率越高，产生利息成本就越多，反之就越少，利息也是买房成本的重要组成部分！

虽然很多网友认为，这降的不够明显，节省的利息太少了，但笔者却不这么认为，在过去楼市火热的时候，利息成本跟房价一样是水涨船高的，像之前那些在6%房贷利率以上买房的人，现在基本上都是非常后悔的，这相当于是在利率的高位接盘了，虽然这次LPR利息降幅不大，但降温肯定不可能是一次性到位的，总是需要一个过程，在目前楼市低迷的环境下，笔者认为接下来的房贷利率降低，在深度和广度两方面还会加大力度，毕竟这两年的楼市降温，买房成本的下降几乎是肉眼可见的，也是一个好趋势。

关键词：