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达州中心城区一角

封面新闻记者 曾业 摄影报道

四川达州中心城区现有存量危旧房屋10360套、159.02万平方米，大多是1980年前建设的预制结构类老旧建筑以及自建房，其中鉴定为C、D级危房的有119栋，既影响城市整体形象，也制约城市建设发展。未来三年内，这一现状将得到根本性改变。

8月28日，达州市中心城区危旧房改造三年攻坚行动示范项目现场推进活动在达川区启动，标志着达州中心城区危旧房改造三年攻坚战役正式打响。达州计划投资114亿元，利用三年时间全面启动中心城区32个危旧房消险排危项目，到2026年7月底前，全面完成危旧房改造项目建设。

打造样板

南城一项目计划改造151亩

城市危旧房改造是一项民生工程、安全工程、发展工程。8月17日，达州市委副书记、市长严卫东主持召开中心城区危旧房改造专题会，听取中心城区危旧房改造三年攻坚行动相关情况，研究部署下步工作。10天后，达州市中心城区危旧房改造三年攻坚行动示范项目现场推进活动举行。

“省十五建司达州基地城市有机更新项目，是中心城区危旧房改造三年攻坚行动的示范工程。”活动现场，达州市委副书记、市长严卫东在讲话时表示，市委、市政府将一如既往为项目建设提供支持保障。同时，他要求达川区做好征地拆迁、群众安置等工作，强化水、电、气等要素保障。市级相关部门要认真落实三年攻坚行动部署要求，全力配合支持。

达州南城区，由原南外建制镇发展而来，规划标准低、建设水平差、危旧房屋多。当天启动改造的省建十五公司达州基地片区，建于上世纪六十年代，建筑年代久、安全隐患多、周边环境差，属于典型的“城中村”。达川区因地制宜，坚持统一规划、统一打造，仅用短短4个月就全面完成房屋征拆、设计方案审查、国土空间规划调整、土地征收出让等工作，安置群众642户、搬迁企业11家。

“四川省第十五建筑有限公司达州基地城市有机更新项目改造面积151亩，建成后将成为城市更新的新样板、企地合作的新典范。”达州市达川区委书记向建平介绍，达川区以最大力度、最快速度，成功破解了危旧房改造投入难、拆迁慢、耗时长等关键难题，实现了群众期盼多年的安居梦想，探索出了一条“党政主导、国企担当、企地共赢、群众满意”的城市更新新路子。

省十五建司达州基地城市有机更新项目现场

全面推进

计划三年启动30余个项目

“推进危旧房改造势在必行、刻不容缓。”达州市政府副市长张俊懿介绍，达州中心城区现有存量危旧房屋10360套、159.02万平方米，大多是1980年前建设的预制结构类老旧建筑以及自建房，其中鉴定为C、D级危房的有119栋，既影响城市整体形象，也制约城市建设发展。

近年来，按照“南拓、东进”城市发展策略，统筹推进新区开发和旧城区有机更新，实施了中心城市“微治理、微改造、微更新”，改造老旧小区1300多个、惠及居民14.7万户，城市功能不断完善，城市品质不断提升。但是，由于老城区建成年代较久，部分房屋使用年限长、基础设施差、结构老化、隐患突出，居民要求改造危旧房屋意愿强烈。

当前，达州城市发展已进入新阶段。在以人为本的城市发展理念下，达州将以排危消险、确保安全为根本，以改善居住条件、推动片区更新为出发点，与地上美丽达州建设、城市更新等有机结合，全面实施中心城区危旧房改造三年攻坚行动。

在改造模式上，达州将按照“居民自筹、政府支持、合理补助”的原则，对产权人改造意愿强烈、具备改造条件的危旧房采取“以旧换新”“维修加固”方式分类推进。同时，达州将做实项目支撑，计划投资114亿元，利用三年时间全面启动中心城区32个危旧房消险排危项目，到2026年7月底前，全面完成危旧房改造项目建设。此外，达州还将研究出台操作指南和支持政策，确保改造顺利推进。

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