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日前，广东省房地产企业综合竞争力研究课题组于线上发布《2023广东省房地产企业综合竞争力研究报告》。

报告显示，从房企结构来看，100家典型企业中本土房企数量略有下降，央国企延续强势，典型企业数量持续增加。由于粤东西北城市本轮市场调整幅度较深，以当地为大本营的龙头房企典型数量较上年明显减少。

从业绩规模看，100家典型房企总销售额约1.18万亿元，同比下降34%。典型房企销售额占全省比重为74.2%，同比下降7.8个百分点。百亿规模以上房企数量仅27家，较2021年减少17家。大湾区市场韧性较强，龙头房企持续深耕，刚需产品规模表现疲软，改善需求占比提升。

从投资拓展看，典型企业在广东省拿地金额及拿地面积均明显下降，总拿地金额2191亿元，同比下降45.7%；总拿地面积1571万平方米，同比下降63.7%。央国企投资力度仍保持在适当水平，部分企业在省内投资力度逆势增长。受房企投资规模收缩以及部分资金压力较大的房企出售旗下资产等影响，典型房企在广东省内土储总量大多出现了不同程度的下降。

从经营表现看，典型企业营业收入均值同比下降12.6%、毛利率同比下降6.15个百分点。受疫情反复、市场下行、土地等各类成本居高不下等多重因素影响，典型企业净利润持续下降趋势未有缓解。市场调整下财务基本面显露恶化苗头，强化经营安全性仍是房企经营重中之重。

中指研究院院长莫天全指出，房地产作为中国经济的压舱石、稳定器，韧性依旧。2023年，中央对房地产行业提出了新的期望和要求，政策全面发力，不断释放积极信号，房地产市场发展逐步修复、平稳有序。

南方+记者 周中雨

【作者】 周中雨

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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