手把手教你计算IRR(内部收益率)掌握理财界“照妖镜” 独家
2023-04-24 20:20:24 来源:东方卫视
各位看官,在日常生活中,我们会碰到各种五花八门的理财产品和贷款分期产品,各种收益利率和分期手续费令人眼花缭乱,贷款是选择到期一次性还本付息,还是分期偿还?年金险、教育金和增额终身寿该怎么选?你又是否曾经遇到过投资回报率相同,但实际体感完全不同的情况?让你抓耳挠腮又百思不得其解,为什么会出现这种情况?这就是货币时间价值的影响,而IRR(内部收益率)正是考虑了货币时间价值的收益率指标。学会IRR(内部收益率),无论是分期购物还是做理财投资,都能让我们拨开迷雾,立刻知道划不划算。
90%的人看到这里肯定蒙了,我是谁?我在哪?什么叫货-币-的-时-间-价-值?(如果你看懂了,那么恭喜你,你是那10%的天选投资人)
(相关资料图)
简单来说,就是不能只看投资的绝对收益率或者年化收益。你投入一笔资金时间长短不同,它所带来的回报的感觉是不一样的,时间越久,对于回报的满足偏离度可能越大。让我们看一个例子,假设你有两个投资项目A和B,它们的绝对收益率都是20%。
项目A:第一年年初投入100万;第二年年末回笼资金80万,第三年年末回笼40万,项目结束!这笔投资绝对收益率是20%。
项目B:第一年年初同样投入100万,到了第三年年末一次性回笼资金120万,项目结束!这笔投资绝对收益率也等于20%。
如果只考虑绝对收益率,你可能会认为这两个项目带来的回报是相同的。但是打心眼里,你又说不上来哪里不对,那各位看官,你会选择项目A?还是项目B呢?
如果你考虑货-币-的-时-间-价-值,你会发现项目A的回报更优。因为项目A更注重货-币-的-时-间-价-值,在第二、三年分别有现金流回款,货币对于你的时间价值得到了较好的“回馈”。
那么如何计算这种回报感受的差异呢?这就是IRR(内部收益率)发挥作用的地方。IRR(内部收益率)是考虑了货-币-的-时-间-价-值的收益率指标,它能够准确地反映一个投资项目的回报率,让你更好地判断投资的价值。
上面的例子只是一个短期投资项目的计算,如果投资周期更长,或者你手头有更复杂的金融产品,如年金险、增额终身寿保单或信用卡/消费分期账单利率等,怎么计算它们的IRR呢?
不用担心,在本期《来点财经范儿》节目中,让我们手把手教你用Excel表格来计算IRR(内部收益率)。让你掌握理财界的这面“照妖镜”,在金融投资领域游刃有余,不再被投资回报率的表象所迷惑。
想学习更多吗?请关注东方卫视今晚22:45《来点财经范儿》,了解IRR内部收益率在你生活中最常见的两大场景。
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