来源：封面新闻

(资料图)

今日（8月15日），成都拍卖15宗地块，合计出让面积约985.9亩，全部成交。其中7宗地块“熔断成交”，剩余则底价成交，冷热分化明显。

成交结果

建发、保利分别中签2宗热门地块

青羊区107亩宗地位于青羊新城板块，是成都主城区近两年难得的百亩宗地，地块南侧紧邻中铁建青羊樾府，附近还有建发央著，东侧为泡桐树小学（桐欣校区），附近还有石室中学（红碾校区）等学校，教育资源非常丰富。该地块吸引了10家房企抽签，最终建发中签，成交楼面价19400元/㎡。

该地块清水限价为32000元/㎡，相较去年年底出让的中铁建青羊樾府地块，限价提高了500元/㎡。

2022年以来，地块周边共成交7宗宅地，目前已有6个项目呈现，分别为华润置地锦官云玺、国贸臻原、中国铁建青羊樾府、中国铁建锦樾、华润置地鼎信长城锦官和鸣、悦湖金茂悦。区域新房精装售价约3.3万元/㎡。

青羊区107亩宗地位置示意图

建发今日还获得武侯区高攀路14亩袖珍地块，该区域土地断供数年，上一次土拍还是在2007年。地块触发熔断后共25家企业抽签。

地块位置优势突出，紧邻泛悦国际项目，距东湖公园较近，旁边有高攀农贸市场和规划社区综合体，整体生活成熟度较高。但与地铁站有一定距离，且周边城市面貌偏旧。

武侯区高攀路14亩宗地位置示意图

保利中签的两宗地位于高新区和天府新区。

高新区78亩地块，距离地铁6号线新通大道站约200米，与四川省教育科学研究院附属实验学校相邻，距离高新区蒙新小学约500米。

该地块起拍楼面价17600元/㎡、住宅清水限售价34000元/㎡都是目前新川板块的天花板，也是今天唯一楼面地价超20000元/㎡的土地。触发熔断价后，近20家企业抽签，最终保利竞得。

地块周边在售新房较多，地块对面的招商新川臻境上批次取证均价约3.3-3.6万元/㎡。附近还有今年兴唐房地产竞得的32.8亩纯住宅地块，清水限价33000元/㎡；广州华发竞得的43亩宗地，与华润置地联合打造，已亮相项目新川印。

高新区78亩地块位置示意图

天府新区44亩宗地位于锦江生态带南区，清水限价30000元/㎡，触发熔断后16家企业抽签，最终保利中签。宗地附近就是邦泰今年3月竞得的57亩地块，清水限价为30000元/㎡，当时熔断后也有22家房企参与抽签，目前已呈现项目邦泰天府云璟。

天府新区44亩地块位置示意图

新房企入驻龙泉驿区十陵板块

龙泉驿区十陵板块约173.7亩地块也是今日热点宗地，不仅是大运会后十陵板块首次出让土地，也是今年大成都已成交地块中，体量最大的纯住宅用地。

该宗地由6个小地块组成，容积率低至1.88，位置上紧邻规划中的范家院子TOD，规划中的9号线二期、12号线一期均交汇于此。该地块触达熔断价后，共有6家房企参与抽签，最终太原萃丰中签。

龙泉驿区173.7亩地块位置示意图

太原萃丰背后是北京萃丰资本投资有限公司（持股80%）和山西东辉投资集团有限公司（持股20%）共同控股。股权穿透显示，太原萃丰背后指向东辉能源的实控人——张亚平，被誉为山西隐形富豪。

此前有媒体报道称，张亚平企业在吕梁有3个煤矿（赵家山煤矿、西坡煤矿、邓家庄煤矿）、忻州五台山（五台山万豪饭店）1家，资产数十亿元。

目前，十陵板块已经云集众多品牌房企。仅在今年，4月建发拿下43亩宗地，首入十陵；8月15日，新希望地产官宣介入十陵65亩住宅用地开发，表示将该项目定位为2023全新战略级作品，将带来体系内前所未有的全新高定产品线。

封面新闻记者 黄益辉

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