河南郑州楼市退潮，新房价格高位躺平，郑州楼市何去何从？

2023-09-09 11:35:32 来源：喵房网

自1954年10月30日，河南省政府由开封迁往郑州，郑州市成为河南省省会，郑州开启了疯狂的发展模式。

【资料图】

郑州由于独特的地理位置，位于京广线与陇海线的交汇地，再加上近些年政策，郑东新区的扩建、航空港区的扩建、国家级中心城市的支持等等，郑州截至2020年第七次人口普查数据，郑州市常住人口为12600574人，与第六次全国人口普查相比，增加3974069人，增长46.07% 。

城市的发展带来了更多的就业机会，这也是郑州人口疯狂涌入的重要因素之一。人口也为这个城市的持续发展提供了源源不断的动力。

根据2022年公布数据，郑州市完成生产总值12934.7亿元，连续5年持续增长。

当然了，郑州的房价也是水涨船高，一路节节攀升。尤其是2016年涨幅很高（当时轰轰烈烈的城中村拆迁和新区扩建影响很大）。

但是从下图数据来看， 2020年郑州房价开始出现拐点，开始逐步回落。这里面有很多因素，最重要的一个因素就是疫情的影响。郑州楼市退潮，新房价格高位躺平，郑州楼市何去何从？

具体详细来看，郑州楼市又呈现区域不均衡发展。东区和金水区房价在这几年内不仅没有降价反而呈现上升区域，分别达到了2.5W+和1.8W+。其他主城区如：管城区、二七区、高新区等都稍微降价，均价在1.4W+。周边郊县降价严重，如绿博、白沙、南龙湖、荥阳等均价也就在7-8K。

接下来就给大家介绍一下，在如此逆境下仍然没有降价的楼盘。这也是广大购房者需要关注的，因为这种楼盘，都有其独特的优势。

楼盘一：美盛教育港湾-金水区-均价1.8W（双学区房）
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美盛教育港湾简介：项目位于金水区普庆路与博卉路交叉口，配备顶级的教育资源（河南名校郑州外国语学校、纬五路一小）。又被东风路/宜家/花园路三大城市级商圈环绕，在售面积105-142㎡，毛坯均价18000-21000元/㎡。