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上海楼市2023年8月第一周数据出炉，其中：

一、上海楼市二手房挂牌价从57894元变为57805元，本周下跌89元，开始下跌。

上海房价这段时间还是阴跌不断。

虽然在7月底的时候，上海楼市的成交量来了一波反弹，但是明眼人都知道，上海楼市的这波成交量反弹，只是月底的集中网签的一个数据而已，不是真的一下子就多出来了那么多买房的人。

上海房价之前涨了那么多，现在才开始进入回调没有多久，想要光靠打一些嘴炮，就让上海楼市热起来，难度还是比较高的。

上海楼市如果想要放松调控的话，政策是有很多的，不光是认房不认贷，还有上海的限购，甚至上海的房贷利率，也都可以放松。

现在主要是上海楼市不想放松这些政策，所以上海楼市才光喊，而没有实际作用。上海楼市前段时间的土拍行情又比较火热，这也让上海在房松的需求上，没有那么高。

上海房价现在下跌的主要是二手房，而不是新房，上海新房市场到现在还有各种打新的现象，如果说上海楼市打新都还在的话，上海楼市想要放松，就更难了。

上海楼市这段时间二手房跌幅也不大，像是万里雅筑从9万5跌至了8万4，达安春之声二期从10万跌至了8万9，这和它们之前的涨幅相比，已经是跌的比较少了。

上海房价估计还会阴跌，反弹的概率比较小。

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