近年来，河西中、河西南青奥滨江、大校场……南京各大豪宅板块群雄逐鹿！不过，对于终极改善客来说，这些板块不过是后起之秀，主城紫金山才是他们心头的“白月光”。

为了入手一套紫金山附近的高端改善，你知道买房人有多拼吗？

2020年，紫金山南麓的龙湖紫金原著首开，762人抢88套房，平均9人抢1套；同样位于紫金山南麓的老牌豪宅钟鼎山庄，今年更是凭借63376元/㎡的单价，创下了小区二手房成交单价最高纪录，要知道项目此前在售均价仅约2.3万元/㎡。

(资料图片仅供参考)

南京主城、紫金山南麓、高端改善、品牌房企，几大关键词一出，便是市场上的“王炸”。如今，依然在这片热土之上，曾在南京创造过一个个经典的本土国企凤凰置业，时隔近十年带着全新力作，强势回归。

这家新盘就是凤凰置业G22项目，城东正核、低密墅区、新中式洋房、一线德系品牌精装，这一次，让我们的目光重回南京主城，锁定于南京老牌富人区。

凤凰归来，与老牌富人区，会撞出什么样的火花，还是非常让人期待的。

即将上新！

让终极改善重回城东正核

南京主城寸土寸金，高品质的终极改善产品一经面市便能吸引全城改善客的目光，城东正核、紫金山南麓更是如此。

这里的新房项目素来稀缺，10年时间里也只推出了两家新盘，时间再往前推移，2013年之前，也仅有钟鼎山庄而已。

钟鼎山庄

距离上一次有新盘登场还是2020年6月首开的龙湖紫金原著。所以，2022年7月，当凤凰置业以23.6亿元的总价，33695元/㎡的楼面价拿下孝陵卫G22地块时，已经可以预见项目的稀缺性了。

龙湖紫金原著

这次，终极改善的目光终于再次回到了城东正核。低密墅区、精装洋房、体量较大，凤凰置业G22项目弥补了区域高端改善新房不足的情况。

项目鸟瞰效果图

仅供参考，具体以最终交付结果为准

这里不仅可以坐拥紫金山不可复制的山景自然资源优势，还能享受到成熟完善配套带来的人间烟火气。

项目区位图

从自然资源来看，一直以来，紫金山脚下便是南京豪宅的争抢之地，除了山景资源外，南京六朝古都的文化底蕴也在此蔓延。

紫金山

凤凰置业G22项目北靠紫金山景区和钟山体育公园。站在项目现场便可以看到不远处的紫金山，山景风光近在眼前，同时也能感受城市人文风貌。

站在项目现场可以看到不远处的紫金山

从生活配套来看，交通、商业、医疗、人文等资源环伺，带来人间烟火气。

交通方面，项目位于地铁2号线孝陵卫站和钟灵街站之间，临近城市主干道中山门大街，无论是公共交通还是自驾出行，畅通无阻。

孝陵卫地铁站

商业方面，项目周边有龙湖紫金MALL、森林摩尔、钟鼎名悦广场等多个综合体，附近还有集贸市场和社区底商，可以满足日常生活以及消费购物、休闲娱乐等需求。

龙湖紫金mall

医疗方面，孝陵卫地铁站出来就是南京市中西医结合医院，除此之外，项目周边还有孝陵卫社区卫生服务中心。

人文方面，项目东侧便是南京九中孝陵卫分校和南京市长江路小学附属银城幼儿园，另外项目周围还有南理工、南农、南航、南京体育学院等高校。

南京体育学院

纵观全南京，像凤凰置业G22地块所处的城东正核，这样兼具了人文生活和自然资源，并且配套成熟的改善板块，实在是屈指可数。由此可见，凤凰置业G22项目的区位优势是不可取代的。

稀缺低密墅区洋房

南京本土国企打造全新封面改善大作

凤凰置业G22项目自拿地之初，便一直受到购房者的期待。一方面，这是凤凰置业时隔近十年将推出的全新封面改善大作，期待值已被拉满。

项目效果图

仅供参考，具体以最终交付结果为准

另一方面，购房者也很好奇，在这样一个成熟的板块，凤凰置业究竟能打造出什么样的产品，与此区位相匹配。

从房企实力来看，作为南京人非常信赖的本土国企，凤凰置业隶属于江苏凤凰出版传媒集团，曾先后打造了凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和睿、凤凰和美、凤凰山庄多个品质标杆住宅项目，深受业主好评。

2007年，玄武湖旁的凤凰和鸣开盘，买房人彻夜排队、冒雨选房；2009年，河西中部的凤凰和熙首开，1300人抢300余套房，甚至一人登记25个号只为抢房……

人气便是实力最好的证明，所以凤凰置业即将推出的G22项目，也将延续这股热潮，打造凤凰置业新一代的全新封面改善之作。

项目效果图

仅供参考，具体以最终交付结果为准

凤凰置业G22项目容积率仅有约1.54，规划了15栋4-7F的墅级洋房产品，另外，项目还创新打造了两大景观内核，玉现初心、玉环萦绕、玉泽莹光、滴玉成珠四大主题，优质的园林景观与建筑相呼应，仿佛有置身于私家花园的感觉。

项目景观示意图

仅供参考，具体以最终交付结果为准

如此低密的墅级社区，别说当前的主城新房市场了，放眼整个南京都是非常难得的。

今天，我们也来到了项目现场实地查看，项目正在建设中，其中售楼处和部分楼栋已经露出地面，建设到两三层左右的位置，相信不久后项目就将与大家见面了。

项目现状

高规格产品亮点十足

惊喜细节提前曝光

凤凰置业此次拿出了何等的诚意来打造全新项目呢？其实，我们也提前收到了一些精彩细节，今天就为各位买房者一一展现。

1、下沉式会所，营造更高端的社交圈层

凤凰置业G22项目定制化下沉式会所体验空间，内部配备健身瑜伽房、四点半课堂、城市会客厅等设施，供未来业主私享，可以为业主们营造更高端更纯粹的社交圈层。

项目效果图

仅供参考，具体以最终交付结果为准

2、建筑面积约130-249㎡，德系一线品牌精装洋房

项目将打造建筑面积约130、143、178、249㎡的改善户型，项目周边此前卖出的龙湖紫金原著和大发融悦，均没有超过200㎡以上的房源。凤凰置业G22项目建筑面积约249㎡的大户型，可以说填补了这一空白，直指高端改善购房者的置业需求。

项目效果图

仅供参考，具体以最终交付结果为准

另外，项目在精装打造上，也甄选了德系一线精装品牌，保证产品品质的同时，也将高端人居体验融入生活。

3、仁恒物业，带来贴心服务

众所周知，好的物业是产品的加分项。据了解，凤凰置业G22项目聘请仁恒物业，为未来业主们提供贴心服务。

不难看出，凤凰置业G22项目从“面子”到“里子”都兼顾到了，加上难以取代的区位优势，项目虽然还没有正式公开，但已经有很多购房者翘首以盼了。

项目效果图

仅供参考，具体以最终交付结果为准

据悉，凤凰置业G22项目将在7、8月份公开，届时我们也将带来更多项目信息供大家参考，感兴趣的购房者也可以前往项目现场进行了解。

值得一提的是，这可能也是今年终极改善客入手城东正核的唯一机会了，抓紧把握！

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