8月29日，据新京报旗下的“贝壳财经”报道：招商银行行长助理彭家文在近日举行的2023年中期业绩交流会上表示，存量房贷利率下调势在必行，亦是大概率事件。目前招商银行已经制定了预案， 但还没有最终的方案。

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近期银行股股价表现得很弱，另外，8月份5年期LPR没有如预期般的下调，5年期LPR被视为房贷基准利率。

种种迹象说明，短期内房贷利率打折是大概率事件。

房贷利率打折是史诗级利好，意味着购房者房贷成本将明显降低，对于股市、楼市、实体经济是巨大利好。

除此之外，近期还有一系列利好。

1、央行等三部门发布通知，首套房“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用---接下来一线城市不排除推动“认房不认贷”落地。

2、8月27日下午，财政部、税务总局发布公告：为活跃资本市场、提振投资者信心，自2023年8月28日起，证券交易印花税实施减半征收---这是自2008年以来印花税首次下调，对于提振投资者信心有举足轻重作用。

3、阶段性收紧IPO节奏，促进投融资两端的动态平衡---这是市场目前非常关注点，能大大提振投资者信心。

4、将投资者融资买入证券时的融资保证金最低比例由100%降低至80%---相当于鼓励A股加杠杆（场内），尽快恢复A股需求端复苏。

5、房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制---说明国家控制房地产企业风险，促进楼市企稳的意图。

6、财政部、税务总局：“年终奖”个税优惠政策再延4年续实施---财政政策也在发力。

这些利好都是真金白银的，近一段时间一系列利好相继出来，它向我们传递了两个重要信号。

1、政策经过一段时间的顶层设计之后，已经到了实质性利好出台的阶段，对于股市楼市实体经济产生立竿见影的影响。

2、它将给市场传递了一个积极的信息，国家对于楼市回暖、股市反弹是支持的，接下来还会有更多利好，给市场派了定心丸，提振了市场信心。

过去的经验说明，一系列重大政策组合拳出来了，短期内股市不一定马上止跌，但长期看往往掀起一波行情。

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