行业动态 | 城市政策 | 土地市场 | 企业动态 | 人事动态

(资料图)

1、中国信托业协会：一季度投向房地产领域资金信托规模1.13万亿元，同比下降28%

6月28日，中国信托业协会发布了“2023年一季度末信托公司主要业务数据”，截至2023年一季度末，行业累计实现经营收入279.81亿元，基本回到2021年前的水平，同比上升74.65亿元，增幅36.39%；实现利润总额217.01亿元，同比上升93.16亿元，增幅75.23%。但传统信托业务受到较大挑战，投向工商企业、基础产业、房地产领域的规模和占比进一步下降。截至2023年一季度末，投向房地产的资金信托规模为1.13万亿元，同比下降0.44万亿元，降幅28.21%；占比下降至7.38%，同比下降3.26个百分点，环比下降0.76个百分点。

2、2023上半年房企：伺机而生，稳中求变

6月28日，诸葛数据研究中心发布《2023上半年房地产市场总结与展望【房企篇】》。报告指出，房企销售收金呈现好转迹象，前5月同比上涨，年内销售“先升后降”。行业集中度上升，销售业绩向头部房企靠拢，且头部房企增速更快，中小型房企仍然面临销售下行的压力。上半年整体行业面融资暂未全面回暖，呈现“先增后减”走势，民营房企融资难问题依旧突出。房企票据逾期现象较去年有了明显改善，当前整体风险释放可控。退市潮似乎有愈演愈烈的趋势，行业进入加速优胜劣汰阶段。

1、广州：二孩及以上家庭公积金贷款购买首套自住房最高额度上浮30%

6月28日，广州住房公积金管理中心发布《关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》，明确生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。其他贷款条件及要求依据本市住房公积金贷款政策执行。通知自2023年6月28日起实施，有效期5年。据悉，目前，广州住房公积金单缴存人贷款额度上限为60万元，双缴存人或以上贷款额度上限为100万元。实施新政后，二孩及以上家庭购买首套自住住房使用住房公积金贷款，一人贷款的最高额度可达78万元，两人或两人以上的最高贷款额度可达130万元。

2、江西吉安：中心城区购房契税、住宅专项维修资金奖励政策延长半年

6月27日消息，江西吉安市根据房地产市场发展需要，经市政府同意，决定对《吉安市人民政府办公室印发关于促进市中心城区房地产业良性循环和健康发展的若干措施的通知》（吉府办字〔2022〕63号）中“实施购房契税奖励”和“奖励住宅专项维修资金”政策延长半年，政策执行期限延长至2023年12月26日。在契税方面，购买了中心城区范围内新建商品住房，实行购房契税奖励，由受益财政给予所缴契税100%奖励。购房人缴纳住宅专项维修资金后，依据《商品房买卖合同》、不动产权证书和缴存票据等提出奖励申请，由受益财政给予所缴维修资金100%奖励。

1、武汉：6月30日将出让25宗地，总起价266.58亿元

6月27日，武汉共挂牌25宗地，土地面积约85.02万平方米，规划建筑面积共264.03万平方米，起始总价约266.58亿元，计划6月30日出让。据了解，武汉本计划出让21宗地块，后有2宗地终止挂牌，6宗地延期出让，最后将出让25宗地，其中台北路、唐家墩两宗地块起拍总价均在50亿元左右。

2、宁波：第三轮土拍收金65.34亿元，7宗底价、1宗触顶

6月28日，宁波第三轮土拍正式开启。原定12宗地块，有3宗临时终止，最终仅有9宗地块成功出让，其中海曙5宗、鄞州1宗、北仑2宗、奉化1宗。从成交结果来看，9宗地块中，7宗底价成交，1宗触顶摇号，1宗溢价0.35%，成交总面积约24.2万平方米，成交总金额约65.34亿元。

3、天津：2023年二期拟出让31宗住宅用地，总面积约129.91万平方米

6月27日，天津市规划和自然资源局发布了《天津市2023年住宅用地拟出让清单公告（二期）》。二期拟出让住宅用地共31宗，涉及11个区，土地总面积约129.91万平方米，规划建筑面积215.17万平方米。其中南开区2块，河西区3块，河东区3块，和平区1块，河北区1块，津南区2块，北辰区3块，武清区1块，静海区6块，宝坻区4块，滨海新区5块。本期清单地块出让公告在2023年9月28日前完成。

4、济南：东站旁6宗住宅用地11.2亿成交，轨交集团全部收入囊中

6月27日，济南站前商务区6宗宅地全部底价成交，总出让面积11.1万，总建面17.6万，总收金约11.2亿，成交楼面均价6366元/。济南东站站前商务区尚处于开发建过程中，2021年、2022年该区域出让的一些地块也是轨交集团以底价收入囊中，这次6宗地块被轨交集团底价摘得也在意料之中。

1、中交地产：定增募资不超35亿元获证监会同意注册批复

6月27日，中交地产股份有限公司发布了关于向特定对象发行股票申请获得中国证券监督管理委员会同意注册批复的公告。据悉，中交地产本次发行对象为不超过35名特定对象。发行的股票数量按照募集资金总额除以发行价格确定，且不超过本次发行前公司总股本的30%，募集资金总额预计不超过35亿元。募集资金在扣除发行费用后，拟用于长沙凤鸣东方、郑州翠语紫宸、武汉中交澄园、惠州紫薇春晓、天津春映海河项目以及补充流动资金。

2、首开股份：拟发行不超110亿元中期票据

6月28日，首开股份公告称，公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过110亿元(含110亿元)中期票据，期限为不超过7年(含7年)，固定利率，拟用于项目开发建设、偿还公司债务和补充流动资金及适用的法律法规允许的其他用途。无需担保。

3、苏高新集团：20亿元小公募公司债项目已获上交所受理

6月28日，上交所公司债券项目信息平台显示，苏州苏高新集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为已受理。本期债券拟发行金额为20亿元，债券类别为小公募，承销商/管理人为华泰联合证券有限责任公司，公司拟将本次债券募集资金扣除发行费用后全部用于偿还银行借款。

4、祥生控股：前5个月权益销售额约79亿元

6月27日，祥生控股（集团）有限公司发布2023年5月销售情况。公告显示，5月单月，祥生控股实现归属集团总合约销售额约9.87亿元，归属集团合约建筑面积约7.27万平方米。今年前5个月，祥生控股实现归属集团合约销售总额约78.67亿元，归属集团合约建筑面积约57.9万平方米；对应归属集团平均合约售价约为13588元/平方米。

1、首开股份：选举李岩为董事长，聘任赵龙节为总经理

6月28日，首开股份发布第十届董事会第一次会议决议公告，会议审议通过选举公司董事李岩先生为公司董事长。同时，审议通过聘任公司董事赵龙节先生为公司总经理，王宏伟先生为公司总经济师；胡瑞深先生为公司总工程师；刘安先生、王枥新先生、李捷先生、张绍辉先生为公司副总经理；高士尧女士为公司总法律顾问；王奥女士为公司副总会计师。

关键词：