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观点网讯：8月21日，佛山市原定于8月29日网拍的南海三山澳门城三期地块终止出让。

观点新媒体获悉，该地块占地约13941.14㎡，起拍总价22385.6万元，折合起拍楼面价约4588元/㎡。土地用途为零售商业、餐饮、旅馆用地兼容城镇住宅用地、文化设施用地，容积率不高于3.5，建筑密度不高于40%，建筑限高100米。

地块要求所兼容用地类型的用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的40%。地块住宅部分起拍楼面价约7807元/㎡。

该地块除了须配建体育设施、微型消防站、社区用房等常规配套外，还须在宗地红线范围内筹办一所博物馆，计容建筑面积不少于2500㎡，展陈面积不少于1500㎡。

据了解，博物馆须在住宅首次验收前完成整体验收；须整体登记在竞得人名下，竞得人自持不得低于15年，自持期间不得转让；须在所在物业竣工验收后6个月内完成备案并开馆；须在开馆后8年内获评国家三级博物馆；须在开馆后36个月内达到藏品5000件/套(含)以上（其中含国家三级以上珍贵文物36件/套(含)以上）。

另外，竞得人还须无偿配建建筑面积不少于2400㎡的商铺物业，在2026年2月28日前将该商铺物业交付至监管单位或其指定的单位，并办理不动产权证；须向监管单位或其指定的单位租赁该商铺物业，租期为8年，自该商铺物业交付之日起计算。

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