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8月15日晚，港股上市公司融创服务控股有限公司（简称“融创服务”）发布2023年上半年盈利预告。公告显示，融创服务预期今年上半年公司归母净利润不低于3亿元，而去年同期公司归母净利润亏损约7.5亿元。

融创服务表示，归母净利润改善主要由于2022年上半年对关联方应收款项计提了大额减值准备。本报告期内，没有增加关联方贸易应收账款减值准备；及集团非关联方业务继续稳步推进，非关联方业务的收入较去年同期增长约13%。

2022年上半年公告显示，融创服务金融资产减值亏损净额约为18.33亿元，较2021年上半年（经重列）的约1850万元大幅增加约18.14亿元。公司称减值亏损净额增加主要由于考虑2022年上半年地产行业环境变化导致的信用风险变化因素，针对关联方应收款项计提更多的减值拨备。

2022年12月31日，融创服务来自关联方的贸易应收款项约为33.8亿元，这一数值实际上较去年中期的36.51亿元有所下降，而来自第三方的贸易应收款项约为16.82亿元。

融创服务集团行政总裁曹鸿玲曾在2023年初举行的2022年年度业绩会上表示：“母公司和地产行业整体的情况目前都在恢复，随着地产以及母公司问题的解决，未来这一块对我们的影响应该会越来越小。”

易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，“物业服务扭亏为盈，意味着未来业绩持续改善的可能性较高。当前物业板块受到债务问题的困扰相对较少，总体来说也有相对刚性的收入，尽管恢复的时间慢一点，但好的数据也是一种行业的发展趋势，是值得肯定的。”

此外，融创服务预期2023年上半年将实现未经审核经营活动现金流入与流出基本持平，此前2022年同期经营活动现金净流量约人民币负10亿元。截至2023年6月30日，融创服务货币资金余额（含受限资金及理财）约人民币42亿元，相比于2022年末约人民币47亿元有所下降，融创服务称货币资金余额的减少乃主要由于派发2022年度末期股息约人民币4.3亿元。

对此，诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向《证券日报》记者表示，“现金流回升说明融创服务营收层面出现向好态势，业务拓展取得积极效果，同时，地产公司对公司的影响正在逐步减小。”

“关联方应收账款的风险也在逐步减少，但并不意味着风险完全出清，当前行业仍然面临下行压力，市场情绪较低，销售恢复缓慢，仍然要警惕账款回收等风险。”关荣雪表示，若母公司向好走势明显，加之物业公司外拓步伐高质量稳健向前迈进，今后物业股的业绩情况受到母公司的影响或将会越来越小。

（编辑 李波）

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