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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下满五和满二的区别方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

满五和满二的区别其实就是在房产交易的过程当中是否要交个人所得税和增值税的区别针对于目前的房产交易来说普通住宅购满5年且是唯一住房的基础之上可以免交个人所得税和增值税但如果说是只满够两年需要缴纳个人所得税如果房屋在购买之后不满两年所有的费用都需要正常的缴纳　　判定是否满两年或者是满5年的标准是在以契税交完之后的税费发票填写日期来进行计算也有一部分人是按照房产证登记的日期进行计算对于房改房来说需要按照三个时间进行计算包括房产证的填发日期以及原来购房合同的签订日期第1笔购房款的收据日期无论哪一个日期购买两年或者是五年都可以满足满二或者是满五的条件对于继承所得的房产需要根据继承前的日期来查验是否够标准

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