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看点概述：

1、广州：居民家庭成员申请贷款购买商品住房时 执行“认房不认贷”

2、北京两条地铁线开始空载试运行，年底开通试运营

3、涉及765栋楼 北京第二批老旧小区改造名单发布

4、新城基业通州东小马疑定案名颐瑞府

一、广州：居民家庭成员申请贷款购买商品住房时 执行“认房不认贷”

最新消息，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

二、北京两条地铁线开始空载试运行，年底开通试运营

8月29日，地铁17号线北段和16号线剩余段开始为期3个月空载试运行，到今年年底，这两条线路将开通试运营。届时，北京轨道交通新增运营里程30.2公里，本市城市轨道交通运营里程将达837公里，处于国内领先水平。

17号线北段：串联天通苑、望京西等居住区

17号线北段线路长约26.3公里，呈南北走向，设10座车站和1座车辆基地，跨越昌平、朝阳2个区，串联了未来科学城、天通苑、望京西等城市重点居住区，全程包括工人体育场站、左家庄站、西坝河站、太阳宫站、望京西站、红军营站、清河营站、天通苑东站、未来科学城站、未来科学城北站。

16号线剩余段：从北安河站到宛平城站仅需78分钟

16号线北段、中段及南段已分别于2016年、2020年、2022年底开通运营，线路途经海淀区、西城区和丰台区。此次剩余段始自榆树庄站，经洪泰庄站至宛平城站，全长约3.9公里，设车站2座，并设有榆树庄停车场。线路通车后，地铁16号线将实现全线贯通。

贯通运行后，16号线全长49.8公里，共设30座车站，可与地铁4号线、6号线、7号线、9号线、10号线、14号线、房山线实现换乘，其中地铁丰台站还可实现与国铁丰台站的换乘。

三、涉及765栋楼 北京第二批老旧小区改造名单发布

8月29日，北京市住房城乡建设委公布了2023年第二批老旧小区综合整治项目名单，共有222个项目纳入改造计划，涉及改造楼栋数765栋，4.9万户，改造建筑面积426万平方米。

据了解，老旧小区改造是推进城市更新行动的重要举措，市住房城乡建设委广泛深入开展老旧小区改造实地调研，一方面紧盯2023年老旧小区综合整治任务目标，加快推进项目开工、完工，一方面严格施工质量安全管理。在优先考虑群众申请改造诉求集中的小区基础上，加快推进确认进程，在7月7日确认57个小区、163栋楼栋后，较快确认了第二批老旧小区改造名单。

今年第二批老旧小区综合整治项目名单涉及东城、西城、海淀、石景山、大兴、房山、昌平、密云8个区，各项目改造内容根据小区居民改造意愿确认，包括抗震节能综合改造、节能综合改造、单项改造及环境整治提升等方面。

截至目前，2023年市属老旧小区改造新开工 208个，新完工128个，新开工任务已完成近七成，新完工任务已提前完成。

四、新城基业通州东小马疑定案名颐瑞府

今年2月份新城基业竞得的通州东小马地块案名疑为【颐瑞府】，预计9月底开放售楼处，10月中下旬开盘。

周围项目有京玥兰园和璀璨公元，三个项目里，颐瑞府是距离地铁群芳站最近的，周边配套较为成熟。项目规划6栋楼172户，均是11层的一梯两户，主力户型为137平、140平和170平，销售指导价6.2万/平，据传部分户型带有阳台。

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