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文/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

广州市天河区东北角的奥体板块，本来是三足鼎立的状态：合景·瑧颐府、保利天汇和缦云广州，三个一手楼盘离刚刚拍出的世界大观地块均不远。

三个项目各有特色。缦云广州位于世界大观东侧，其前身是合生帝景山庄，缦云广州一改过去别墅类住宅为主的格局，引入奢华酒店安缦酒店为合作方，目前主推的全部是高端的大户型产品，145-264平方米的三房至五房大平层单价9万元。保利天汇则位于世界大观西北面，为城市更新项目，项目规模很大，户型也比较多，目前在售的是81-142平方米的两房到四房，单价约6.7万元。合景·瑧颐府则位于缦云广州南面，主推大户型产品，250-290的大平层单位以新东方风格设计，单价10万元。

有意或无意地，三个项目虽然距离接近，但是产品错位明显，保利天汇最大的产品小于缦云广州最小的户型，而缦云广州最大的户型虽然与合景·瑧颐府的产品有重叠，但两个项目设计风格不同，因此三个项目原本是各打各的牌，各拉各的客。

世界大观地块的拍出，却让这三个项目空前地同步，8月16日地块拍出的当天，三个项目齐刷刷地以新地块已超5万元/平方米的楼面地价为卖点，为自身销售助力。

对手的借力、市场新热点的形成，让世界大观地块的竞得者越秀地产也必须加快脚步，奥体板块已经形成了全新的高端饭局“四人桌”，未来将愈发引人关注。

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来源 | 羊城晚报·羊城派责编 | 王敏校对 | 黎松青

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