遭遇最严重危机的碧桂园，又有新动作。

今早楼市君收到碧桂园内部人士最新爆料称，网上流传的裁员补偿方案是真的。

除了裁员，碧桂园还在继续卖项目自救，位于荔湾的白鹅潭国际金融中心也可能会被卖。

(相关资料图)

壹

内部人士证实

裁员补偿分期、打折“二选一”

从网传内容来看，碧 桂园此次裁员补偿基 数并非全薪，而是基 本工资+补贴。

补偿可选分期，或一次性打折发放。

｜网传裁员方案

对此，多位碧桂园内部人士向楼市君表示“裁员补偿确有其事”，而且方案不止上面这个。

有知情人士还表示，近两年碧桂园一直在裁员。针对孕妇有2N赔偿，其他基本都是N+1，还能拿到全额。

｜爆料截图

现在就不好说了，按照公司目前的情况，未来变数太多。

据悉，这次裁员主要针对地产板块大幅缩编。

一些人还没离职的，选择留下来也是因为担心前景。他们觉得目前市场大环境不好，外面能选择的机会不多。

｜爆料截图

不过，在已离职人士看来，留下来也很煎熬。

一方面以前的报销都没下来，可另一方面，现在不走又怕后面赔偿拿不到。

与裁员“同步进行”的，还有卖项目自救。

内部人士透露，碧桂园在广州除了已卖掉的亚运城，据说白鹅潭国际金融中心也可能会卖。

｜爆料截图

贰

此前曾接连重仓白鹅潭

如今或将卖项目求生

说到白鹅潭国际金融中心，该项目此前曾一度陷入停工风波。

它的最新进展如何呢？楼市君今早跑了一趟现场。

从现场航拍视角看，项目附近约莫有七八台挖掘机在运作，但主要是外围接驳芳村地铁站的工程在施工。

白鹅潭国际金融中心工地上则只有一台挖机工作，数量比半年前明显少了。

｜白鹅潭国际金融中心进度对比

｜广州楼市发布 摄

其实，早在一年前，白鹅潭国际金融中心就已完成地下连续墙工程。

今年初，在项目设计方案调整公示后，基坑底部曾迅速备好工程物料。

大半年时间过去了，除了基坑底部深挖了一些，其他进展并不多。

｜白鹅潭国际金融中心航拍图

｜广州楼市发布 摄

比起白鹅潭国际金融中心，旁边的万象城、骆驼总部大厦建设却是如火如荼。

其中，白鹅潭万象城地块已有挖掘机进场，准备挖地基了。 而骆驼总部大厦的玻璃幕墙已经安装完成。

｜华润置地万象城地块航拍

｜广州楼市发布 摄

说起白鹅潭国际金融中心，这个项目的故事线最早可追溯到2017年1月。

当时，本土房企广物地产以25.19亿拿下白鹅潭AF020106地块，楼面价约1.2万/平。

不过，拿地一年后，碧桂园收购广物地产大股东股权，项目也迎来新主人。

公开资料显示，2019年6月，白鹅潭国际金融中心举行基坑支护工程开工。

｜白鹅潭国际金融中心效果图

可这栋规划295米的地标，打了四年地基，甚至都还没露出地面。

与白鹅潭国际金融中心同样“难产”的，还有芳村地铁站附近的白鹅潭场站综合体。

｜芳村地铁站周边现状航拍

｜广州楼市发布 摄

2017年3月碧桂园收购了恒基地产旗下芳村尚待拆迁及清理地块，成交价20.17亿港元。

2019年，广州地铁与碧桂园正式签订合作框架协议，称双方合作的首个地铁上盖物业即将公布。

｜《合作框架协议》签署现场

| 南方+

然而，签完合作框架过去4年，现在别说项目进度，案名、效果图都还没影子。

最近一条关于白鹅潭场站综合体项目的官方消息，停留在了2022年7月。

当时广州市规划自然资源局与市发改委、荔湾区政府、地铁集团、碧桂园集团协调研究项目相关事宜。

｜官方相关内容截图

周边三馆合一项目即将开放，万象城也在加速建设，这里却安静如鸡。

未来，芳村地铁站将陆续引入11、22和28号线，升级为“四线交汇”的白鹅潭枢纽。

随着商业、交通、产业等利好兑现，这里作为白鹅潭核心，未来潜力值得期待。

只是，这一切有可能会离碧桂园渐行渐远。

｜白鹅潭地标最新航拍

｜广州楼市发布 摄

半年交40多万套房

碧桂园能否挺过这关？

不得不说，出售部分优质项目，对如今的碧桂园来说也许是更好的出路。

毕竟，摆在碧桂园面前的一项关键且艰巨的任务就是保交楼。

今年下半年，碧桂园总共有40多万套房要交付，2024-2025年还有约40万套待交付。

上周碧桂园卖掉亚运城股份时也特别提出，出售所得款项，主要拟用于集团保交楼等项目建设开支。

｜图源：财联社

近期，碧桂园管理层也宣布了四大自救措施：全力保交楼、化解阶段性流动压力、保障有序经营和成立专项小组协调解决问题。

此前，碧桂园预期截至今年上半年度净亏损为人民币450-550亿。最新消息是，其2023年半年报将在8月30日披露。

或许，碧桂园更多自救动作，将在接下来一段时间持续公布。

对于碧桂园裁员和它的相关自救措施，你有何看法？

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