大家买房时，除了全款之外，商业贷款和公积金贷款都是可以的，但公积金贷款利率低不少，不少人都会优先选择这个。那么，用户在购买二套房时，还可以使用住房公积金贷款吗?一起来看看吧。

买二套房可以用住房公积金贷款吗?

(资料图片)

可以，但购房者使用二手房公积金贷款时，往往有比较严格的限制和规定。一般来说，用户在使用公积金贷款第二套房子时，需保证第一套房子公积金贷款已经完全还清了。若用户在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

当然，若用户第一套房子是商业贷款买的，正在按揭中，第二套房子是可以使用公积金贷款的。需注意的是，公积金贷款期限以年为单位，贷款期限不超过30年，职工申请的贷款期限于申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

购买二套房使用公积金贷款，需要注意什么事项?

1、如果是夫妻双方共同贷款买房，不管是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，那么中心系统上就会有相应记录，在之前的贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

2、公积金额度

申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。

3、提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果用户申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。

上述是二手房公积金贷款的一些内容，大家可以关注一下。

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